Réf : 3433TI

Maison 335 m²

5000 m²

449 000 €

Maison avec gîte 10 couchages Nérac (47600)

Idéal pour couple l'un travaille l'autre gère le gîte qui à lui seul peut autofinancer cette maison de 355m² avec piscine !! Située sur la commune de Nérac, entre Bordeaux et Toulouse, à 25kms d'Agen sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, au coeur des vignobles de Buzet cette maison est composée d'une résidence principale avec au RDC cuisine ouverte sur pièce à vivre, 3 chambres, WC, SDB, à l'étage 2 chambres avec chacune leurs SDE ainsi que 2 très grandes chambres en enfilade. Pour la partie attenante gîte 10 couchages équipé de clim réversible vous trouverez cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre, 3 chambres dont 1 dortoir de 35m², 2 SDE WC dont 1 APMR. Ce gîte se loue de 600€ à 1100€ la semaine. Le tout sur une parcelle de 5000m² entièrement cloturé portail électrique avec piscine haricot sans aucun vis à vis Une visite s'impose !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Caractérisque Valeurs

Code postal 47600

Surface habitable (m²) 335 m²

surface terrain 5 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 335 m²

Nombre de chambre(s) 10

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Mode de chauffage Climatisation, Fioul

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1975

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 600 €

DPE ANCIENNE VERSION

Caractérisque Valeurs

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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