Idéal pour artisans ou bricoleurs ayant besoin beaucoup de stockages extérieurs !! Située à 5min du centre de ville de Marmande de sa gare et toutes ces commodités dans un quartier calme mais non isolée, cette maison familiale a tout pour vous séduire ! Elle est composée au RDC d'un espace de vie de plus de 87m² avec sa cusine ouverte sur salon SAM avec insert, gainable, une arrière cuisine, une véranda avec clim et barbecue, puis une chambre, un WC et une SDE, au 1er étage un bureau ou dressing, trois autres chambres dont 1 avec dressing autres avec placards, une SDB et un WC. Quant à l'extérieur sur un parc magnifiquement entretenu arrosage intégré (puits) et cloture en panneaux rigides sur toute la parcelle de 7400m² se trouvent de nombreues dépendances : garage attenant à la maison, un appentis couvert terrasse pour soirée d'été, indépendant une dépendance avec entre autres une chambre froide, une cave, un abri carport 2 véhicules, un abri tracteur, encore d'autres dépendances dont bâtiment de 50m² grande hauteur pour camping car mais également poulailler, potager, nombreux arbres fruitiers...Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993 .

Envie de calme, de cachet, de briquettes, de grands volumes, où chaque membre de votre famille aura son espace, au calme mais non isolée, faible taxe foncière (800€), raccordée à la fibre, assainissement conforme, couverture refaite, bardage récent sur arrière de la ferme, menuiseries récentes PVC et alu, en zone non inondable ? Cette ferme restaurée avec goût est faite pour vous, attention si vous venez la visiter vous ferez comme moi vous n'aurez plus envie d'en repartir !! Située à moins de 10min du centre ville de Marmande de sa gare et toutes ces commodités, à 5min de l'échangeur de l'autoroute de Samazan soit à 50min de la rocade Bordelaise, cette ferme est composée au RDC d'un espace jour de plus de 123m² avec sa cuisine, sa SAM, son salon avec insert et sa pièce pouvant faire office de salle de jeux, d'un cellier buanderie chaufferie avec chaudière fuel récente, de 3 chambres, 1SDE, 1WC, à l'étage 2ch dont une de plus de 40m² avec dressing, WC et possibilité créer SDE, un garage attenant, une pièce attenante où pourquoi pas créer une salle de sport, ou piscine intérieure, une belle terrasse, 1 hangar, 1 carport pour garer 2 véhicules, un chemin d'accés en enrobé graté joilment ornementé de plantes sur un parc d'environ 5000m² piscinable.... Une visite s'impose !!! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993