Bien d'exception, en campagne du village de Grateloup situé à 15 minutes de Tonneins, cette maison reconstruite entièrement en 2004 et années suivantes avec des matériaux de qualité, se compose en rez-de chaussée d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau avec WC privative, une seconde chambre, une salle de bain et un WC avec lave-mains. L'étage comprend une mezzanine, un dégagement permettant de desservir trois chambres avec une salle d'eau et WC pour chacune d'entre elles. Une grande terrasse couverte de plus de 50m² et un préau de 20m² ainsi qu'un séchoir non attenant avec une dalle béton au sol et des terres agricoles viennent compléter ce bien le tout sur une parcelle d'une contenance totale de 05a 59a 38ca. Système de chauffage avec radiateurs à inertie sèche et un poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage bois, toiture en très bon état.

Opportunité rare sur le secteur,pour un investissement locatif,privatif ou pour un artisan. Sur un terrain de 3500 m2 sans vis a vis,un batiment de plain pied contruit en brique alvéolée afin de garantir une isolation optimisée.Premiére partie de construction en 2000 et seconde partie en 2010. Description:surperficie totale habitable de 336.30 m2,superficie construite de 394.20m2. Entrée un bureau de 49m2 2 baies vitrées ,une piece de 21.6 m2 avec sanitaire , un patio de 14.4 m2. Un appartement T2 pret a la location ,cuisine équipée,sbd,salon et chambre+un local de 12m2. Un local de 202.70m2 en un seul tenant,3 grandes baies vitrées sur l'avant et 5 fenetres sur l'arriére.(installation de 3 appartements,facilement réalisable) Un local technique ,chaufferie de 27 m2. Les menuiserie doubles vitrages avec volets roulants électriques. Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585).  

Sur une parcelle 2.5 hectares environ, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre climatisée ouverte sur une cuisine avec un accès sur une terrasse couverte, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.A l'étage, on dispose de deux chambres en enfilade. Garage de 50m² avec mezzanine et un atelier comme dépendances. Jardin de la partie habitation de 2700m² environ, le reste en prairie. Menuiseries en double vitrage bois, chauffe eau neuf, panneaux photovoltaiques installés en 2013, toiture en bon état. Des travaux sont à prévoir sur la maison !!

Vous recherchez une maison de plain pied récente sans aucun travaux sans aucune nuisance à moins de 10 min de toutes commodités ? cette maison est faite pour vous !! Elle est composée d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, un cellier buanderie, 3 ch dont 1 parentale avec sa SDB et son dressing, une SDE familiale, un WC, un abri voiture sur 3500m² de terrain. Panneaux photovoltaïques couvrant les frais d'électrcité de la maison ainsi que la faible taxe foncière, double vitrage, climatisation dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, assainissement conforme complètent ce bien !! Il va falloir faire vite !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993