Cette charmante maison située entre Tonneins et Damazan,  se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie chauffée avec un poêle à granules qui donne sur une cuisine ouverte très moderne avec un îlot  central. Cette cuisine donne accès à une arrière cuisine qui peut faire office de garage. Quand nous retournons dans la pièce de vie nous disposons d'un couloir qui dessert 2 belles chambres, une salle de bains mixte avec douche à l'italienne et baignoire balnéo  ainsi qu'une buanderie. A l'étage, on dispose d'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau + WC et des combles aménageable avec isolation faite. Le tout, entouré d'un jardin d'environ 3 400m2 comprenant une piscine  creusée (8.75 x 4.15). Concernant ses prestations, les menuiseries sont en double vitrage, la maison est raccordée au tout à l'égout et elle dispose d'un ballon thermodynamique, chauffage électrique.

Maison en viager occupé sur deux têtes de 89 et 79 ans , montant du bouquet : 20 000€ et une rente de 773€/mois. La maison se situe sur une parcelle de 1565m² et se trouve à pied des grandes surfaces. Cette maison est de plain pied, elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée séparée, un salon-séjour avec un accès sur une véranda de 20m² environ. Le coin nuit contient un dégagement avec placards, deux chambres dont une avec placard, un WC et une salle d'eau. Buanderie/Arrière cuisine attenante à la maison de 25m². Garage non attenant d'une superficie de 20m² environ, chauffage par climatisation réversible, double vitrage en PVC, tout à l'égout, volets roulants électrique, électricté refaite, toiture en bon état.

A 15 minutes de Marmande et à 10 minutes de Tonneins, cette maison de village en pierre avec énormément de charme est située à proximité des commodités. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une véranda de 30m² environ, une cuisine d'été équipée et un dégagement permetant de donner accès sur un local/commerce/atelier actuellement vide). Au premier étage, on retrouve une agréable et grande pièce à vivre de 75m² environ avec un coin cuisine équipée, un dégagement desservant une suite parentale (chambre + salle d'eau + dressing), deux autres chambres et une buanderie. Au second et dernier étage, un pallier emmène sur une grande salle de réception, deux chambres dont une avec une salle d'eau avec et une salle de jeux/musculation/repassage... selon votre convenance. Piscine chauffée avec un fond plat à 1m40 de profondeur, cave de 100m² , menuiseries en sur-vitrage bois, tout à l'égout, interphone, 3 gargages de 16m² avec pour chacun une porte électrique, arrosage intégrée, puits.

Sur un terrain de 9200m² environ, dans un environnement calme et agréable en bordure du Lot, cette maison avec ses nombreuses dépendances est faite pour vous !! Elle se compose au premier étage d'une grande entrée pouvant faire office de bureau desservant une cuisine semi-équipée , un salon-séjour de 36m² avec insert et climatisation pour un maximum de confort. Attenant à ce salon, vous disposerez d'une chambre et d'un bureau ou dressing selon votre convenance. A la mi-étage, vous trouverez une buanderie, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, deux chambres de grandes superficies ( +28m²) dont une avec un bacon avec vue sur le Lot. Au second étage, vous retrouvez une grande mezzanine avec climatisation pouvant servir de chambre. Sur le terrain, de grandes dépendances sont présentes à commencer par trois hangars dont un de 125m², un atelier avec mezzanine, au rez-de chaussée de la maison : un local à chaudière, un chai, un atelier et une étable. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les menuiseries de cette maison sont en double vitrage bois, l'assainissement est aux normes, la toiture de l'habitation est en bon état, le système de chauffage est au fioul mais il y a également la climatisation dans certaines pièces et un insert dans la pièce à vivre. Le jardin est arboré et fleuri, pour terminer une agréable terrasse en bois permet de profiter pleinement de la vue sur le Lot . Une visite s'impose !!

Dans le coeur du village de la ville de Clairac, avec un grand parking à proximité, cette maison récement rénovée comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec un coin cuisine équipée donant sur une cour, un WC et un lave main. A l'étage se trouve deux chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec WC. La maison possède également une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier isolé. La locataire loue 450€ HC/mois

Située dans le village de Laparade, joli potentiel pour cette maison de plain pied d'une surface de 104m2 à mettre au goût du jour est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec un insert, une buanderie qui dessert sur une première chambre, puis de l'autre coté du salon un couloir dessert 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC. Un garage attenant, une terrasse, faible taxe foncière et un beau parc piscinable de 1800m² entièrement cloturé complètent ce bien Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro de 851 388 330. Séverine VINCENT VIRY 06.24.89.09.93

Idéal famille nombreuse ou famille d'accueil !! Située à 10min de Marmande,moins de 10 min de l'échangeur autoroute de Samazan soit moins d'1H de la rocade Bordelaise, sur la commune de Caumont dans un lotissement calme et apprécié cette maison a tout pour vous séduire !! Elle est entièrement de plain pieds, est composée d'une grande entrée, d'1 cuisine ouverte sur salon avec insert bois, une arrière cuisine buanderie, un cellier, puis un couloir dessert 5ch, 1SDB, 1WC, un garage puis une 6ème chambre indépendante avec clim, douche, lavabo, WC idéale pour héberger vos parents ou indépendance de votre adolescent !! Une piscine sécurisée 4X9m, chauffée avec pompe à chaleur alimentée par panneaux photovoltaîques récents, double vitrage partout, 3 clim réversibles,reliée au tout à l'égoût, faible taxe foncière (984€) et faible consommation électrique,sur 1060m² de terrain complètent ce bien; Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Dans un secteur privilegié a quelques kilomètres de Marmande,sans aucun vis a vis,anciennement chambres d'hotes.Maison d'une superficie totale habitable de 236m2 sur un terrain de 1700m2 avec une vue imprenable,la maison principale est composée de 4 chambres entre 9 et 11 m2 et d'une salle de bain,une suite parentale (climatisée) avec sa salle de bain au 1 er étage,un sejour de 31.15m2 avec une cuisine équipée de 12m2,2 verandas 1x21m2 climatisée + une autre veranda de 11.25m2.Maison attenante cuisine,2 chambres et 2 sdd avec terrasse privative,piscine 3x8.5m.Terrain cloturé. Parking entiérement goudronné,2 garages sous sol,cheminée avec un insert buche de 60 cm avec répartiteur,chauffe eau thermostatique derniére génération,volets électriques dans toute la maison,double vitrage,portail électrique de 4 métres avec videophone,isolation de la toiture recente,charpente nettoyée et traitée. Maison autonome énergiquement avec une installation de 36 panneaux photovolcaiques Tony ASCOLI au 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585)

 Située dans un quartier calme de Tonneins, cette maison de construction traditionnelle d'environ  110m² habitable avec nombreuses dépendances à raffraichir est composée d'une véranda, cuisine, salon avec cheminée, WC, 2ch, SDE, au sous sol 2ch en enfilade, une cave, un garage  attenant, puis un grand garage indépendant et plusieurs abris de jardin. Charpente bon état, chauffage gaz de ville chaudière récente, double vitrage, tout à l'égout ainsi qu'un puits complètent ce bien. Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 06234890993

Idéal investisseur !!! A 15 minutes au nord de Tonneins, une grande maison de village comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec coin cuisine, un WC séparé, un salon avec cheminée et grande terrasse, une salle d'eau et un accès au grand garage de 36m² en sous-sol. Le premier étage comprend un palier desservant deux chambres et un bureau, une salle de bain avec WC séparé, un dressing et un accès au deux chambres du deuxième étage. Reliée au tout à l'égout, menuiseries en double vitrage et climatisation réversible dans la pièce à vivre ! maison louée 500€ par mois bail depuis le 22/07/2021 Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le N° 851 388 330 : Séverine VINCENT VIRY - 06.24.89.09.93