Réf : 3651TI
Propriete 157 m²
234 000 €
Lot de 2 maisons communicantes avec équipement adapté pour chevaux et animaux Montastruc (47380)
Lot de 2 maisons communicantes pour les amoureux de l'espace vert, les arbres fruitiers, les chevaux et animaux en général. Elle est équipée de 6 chambres, un bureau, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, un salon, une buanderie, une cave en terre battue pour les amoureux de bon vin. Le tout sur 2 hectares 8 de terrain. Ce terrain est équipé d'un rond de travail pour les chevaux, d'une stale c'est-à-dire un abri pour chevaux bétonné pour que le foin et les sabeaux des chevaux soient au sec, environ 2Ha cloturé 3 fils pour empêcher les nuisibles tels que chevreuils ou renards ne viennent déranger les chevaux (état à vérifier), il y a une autosuffisance de foin annuel pour 2 chevaux et 5 moutons, d'un abreuvoir en pierre alimenté toute l'année par l'eau du puits, une partie d'arbres fruitiers,En contre bas du terrain il y a 2 mares qui ont de l'eau toute l'année ainsi qu'un puits pour les animaux.
Toute les ouvertures de la maison sont en double vitrage, l'électricité est bonne mais compteur ancien à changer, charpente et couverture refaites en 2020 des panneaux photovoltaîques sont posés sur le toit de la maison ainsi que sur un atelier dans le jardin, 1 seul compteur d'eau et d'électricité pour les 2 bâtisses, également 1 seule chaudière fuel mais hors service
Idéal pour famille d'accueil, équithérapie ou encore projet lieu de vie
Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 851 388 330 : Séverine VINCENT-VIRY 06-24-89-09-93
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47380
Surface habitable (m²)
157 m²
surface terrain
2,80 ha
Surface loi Carrez (m²)
157 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Cheminée, Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
2
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
234 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
250 €
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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