A 15 minutes de Marmande et à 10 minutes de Tonneins, cette maison de village en pierre avec énormément de charme est située à proximité des commodités. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une véranda de 30m² environ, une cuisine d'été équipée et un dégagement permetant de donner accès sur un local/commerce/atelier actuellement vide). Au premier étage, on retrouve une agréable et grande pièce à vivre de 75m² environ avec un coin cuisine équipée, un dégagement desservant une suite parentale (chambre + salle d'eau + dressing), deux autres chambres et une buanderie. Au second et dernier étage, un pallier emmène sur une grande salle de réception, deux chambres dont une avec une salle d'eau avec et une salle de jeux/musculation/repassage... selon votre convenance. Piscine chauffée avec un fond plat à 1m40 de profondeur, cave de 100m² , menuiseries en sur-vitrage bois, tout à l'égout, interphone, 3 gargages de 16m² avec pour chacun une porte électrique, arrosage intégrée, puits.

Idéal primo accédant dans un village très demandé !! Cette maison familiale d'environ 145m² à rénover avec dépendances, garage, jardin, avec beaucoup de potentiel a tout pour vous séduire ! Située dans le village de Gontaud de nogaret à pieds de toutes ces commodités (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, docteur, écoles...) elle est composée au RDC d'une grande entrée, une cuisine avec cheminée, un salon, une chambre avec sa SDE accés handicapé et WC, à l'étage 3 chambres dont 2 en enfilade, SDB avec baignoire et WC, une véranda Electricité à refaire ainsi que chauffage (actuellement chaudière fuel ancienne) Double vitrage partout, charpente bon état, tout à l'égoût, dépendances, garage Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Proche du centre-ville de Gontaud-de-Nogaret, à pieds des commerces et des commodités, cette grande maison dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec divers placards, une cuisine équipée, un wc avec douchette, une chambre avec accès sur le jardin, un salon-séjour de 50m2 donnant sur une véranda permettant d'accéder à un agréable jardin fleuris. A l'étage : un grand pallier desservant quatres chambres dont deux avec placards, un wc avec un point d'eau et une salle de bain. Enfin, vous trouverez une cave de 110m² environ qui sert aussi de garage. A l'extérieur : un jardin avec un abris pour l'outillage et une dépendance ouverte. Menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur neuve, tout à l'égout, toiture en très bon état et régulièrement entretenue.

Cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec cheminée, d'un débarras avec WC. A l'étage on dispose de 4 chambres et d'une salle de bain avec WC. Au dernier étage, on trouve 3 chambres et une salle d'eau. Grande terrasse couverte, garage, une salle de jeu, une dépendance et un bûcher. Une piscine 11x5m, chauffage au gaz de ville. Parcelle de 2 120 m2. Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 888 445 103 Hugo GUITON 06-59-70-45-16