Située à proximité du centre-ville de Clairac, cette maison atypique en bois de 2011 avec une exposition idéale a tout pour vous plaire !! La maison dispose de plain-pied d'une pièce à vivre agréable et lumineuse en entrant avec un coin cuisine équipée, le tout sur une superficie avoisinant les 40m². Buanderie attenante à la cuisine avec un WC séparé. Le coin nuit, accessible par un dégagement avec placard permet de desservir trois chambres avec de belles superficies (12m²) dont deux avec placards et une salle d'eau. À l'extérieur vous y trouverez une terrasse avec piscine hors-sol exposée plein sud avec une vue dégagée sur des terres agricoles, le tout sur une parcelle de 2376m2 clôturée et fleurie. Menuiseries en double vitrage PVC, microstation, chauffage par le biais de radiateurs électriques, plafond avec 400 de laine de verre, toiture en très bon état, électricité neuve.

Voici un bâtiment laissant libre cours à votre imagination, bénéficiant d'une situation géographique centrale. Proximité des commerces et écoles, dans une rue à très faible circulation. Réhabilitation complète à prévoir,112m2 de surface au sol dans un rectangle hauteur sous toiture a 8.5m. Accès par porte de garage, pas d'extérieur, possibilité de création de 4 logements. Vente rapide demandée. Tarif non négociable. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Immeuble avec énormément de potentiel !! Aucun appartement n'est loué et tous nécessitent des travaux !! Situé dans le centre de clairac, cet immeuble à rénover est composé d'une grande entrée, au rez de chaussez on trouve un studio composé d'une grande pièce de vie avec une mezzanine et une salle de bain avec WC. On dispose également d'un T3 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée avec de nombreux placards, 2 chambres , une salle d'eau, un WC et un jardin privatif. Pour ces deux appartements, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. A l'étage nous avons un T3 composé d'une grande pièce à vivre, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Simple vitrage bois avec volets en bois. Ensuite nous avons un premier T2 avec une entrée, un débarras, une grande pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et une chambre. Double vitrage PVC. Puis le second T2 se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une pièce à vivre avec un grand placard ainsi qu'une cuisine équipée d'une hotte et d'un évier. Simple vitrage bois. Chauffage : électrique ; Assainissement : Tout à l'égout ; Compteurs eau et électricité : individuels, nombre 8 ; Toiture quelques travaux à prévoir Parking extérieur avec portail électrique, un cabanon, box privatifs pour les locataires et un garage couvert potentiel. Contactez Tony Ascoli 06.18.47.17.77 agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585

Opportunité a saisir rapidement sur la commune de Clairac, maison nécessitant des travaux de remise au gout du jour.(électricité non conforme)   Bénéficiant d'une situation et d'une surface habitable exceptionnel. Située a 250 mètres du Lot en zone non inondable et a proximité de tout commerce.   Maison composée au rez de chaussée d'un séjour cuisine de 32m2,d'un hall avec dégagement de 16m2,d'une salle d'eau, d'une chambre de plus de 20m2 ainsi qu'une pièce donnant accès sur le premier garage de 24.4m2(garage 46m2)d'une véranda en double vitrage ainsi qu'un chai.   Au premier étage un dégagement de 4m2 ainsi que quatre chambres de 16,20,23 et 27m2 donnant sur un grenier aménageable de 46m2.   Un parc prive de 1500m2 arboré et entièrement plat et clôturé ainsi qu'un second garage de 15m2(puit pour l'arrosage).   Chaudière au fioul avec cuve enterrée .Bâtisse idéal pour la création d'une chambre d'hôtes ou pour un artisan de part ces volumes et pour sa situation.   Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585.

Au centre du village de Clairac, à pied de toutes les commodités, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée une vaste cuisine-salle à manger, un grand salon-séjour, un WC séparé, une buanderie/chaufferie. A l'étage, on dispose de trois grande chambres, une salle de bains et un débarras/bureau. Double vitrage PVC, tout à l'égout, volets roulant manuel au rez de chaussée et volets bois à l'étage, chaudière au fioul avec possibilité de raccordement au gaz de ville (en façade). Possibilité de louer la maison 580€/mois environ.