Vous recherchez une maison de plain pied à 10 kms de la gare de Marmande, à 5min de l'échangeur routier de Samazan, à moins d'1H de BORDEAUX dans un lotissement calme ? Cette maison de 97m² de 2001 est faite pour vous !! Située sur la commune de Caumont sur Garonne en zone non inondable elle est composée d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 62m² avec cuisine ouverte, l'espace nuit est composé de 2 chambres avec placard, un WC, une SDB avec douche et baignoire. Une terrasse couverte de 15m² avec son barbecue donne sur la piscine traditionnelle de 6.90 X 3.9 pour profiter des soirées estivales entre amis. Un garage de 9m², un abri jardin, 1 poulailler, double vitrage partout, fibre, faible taxe foncière (800€) sur un terrain de 1900m² entièrement cloturé finiront de vous séduire une visite s'impose !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993