Réf : 3563 TI
Maison de maître 388 m²
650 000 €
Maison de Maître fin XIX siècle Casteljaloux (47700)
Un rêve à portée de main. Libre d'imagination.
En entrée de village dans le Lot et Garonne dans le secteur de Casteljaloux,secteur le plus prisé du département côté Landes de Gascogne.
Magnifique propriété établie sur un terrain privatif de 6 hectares entièrement clôturé.(3 hectares de parc face à la propriété, 3 hectares de forêt de chêne privative), ancienne piste d'entrainement pour les chevaux (piste sablonneuse).
Une maison de maître construite en 1870, toujours exploitée par la même famille, bâtisse entièrement rénovée dans les années 90 qui vous séduira par l'équilibre harmonieux de ses proportions et de ses volumes, une luminosité extraordinaire alliant la douceur de vivre.
Cette bâtisse entièrement construite en pierre, chauffage central, tout à l'egoût, fibre optique installée dans le village et ayant une superficie habitable de 388.00 m2.
Description : au rez de chaussée.
Une piéce a vivre d'une superficie de 48m2 s'ouvrant sur une terrasse plein sud de longueur équivalent à la bâtisse.
Une cuisine de 28.75m2 en état agrémentée d'un poêle au bois godin (suffisant pour chauffer une grande partie du rez de chaussée).
Une salle de billard de 28 m2. Une salle à manger de 27.50m2, un bureau de 24.15 m2 et wc.
Le couloir d'entrée majestueux en carreaux de ciment 39 m2 datant de la construction donnant sur un magnifique escalier en orme.
AU 1 er étage:
Un vaste hall en plancher 35.50 m2 avec portes de separations et un wc.
Une suite parentale de 28.50m2 avec sa salle d'eau de 10.50m2, deux chambres de 24.50m2, 2 salles de bain ainsi qu'un cabinet toilette douche, une chambre de 23.10m2 ainsi qu'une chambre plus modeste de 19.5m2.
Soit une superficie totale habitable de 388.70m2.Les combles sont totalement aménageables ayant une superficie de 194m2.
Une cave saine et exploitée en stockage, cave à vin et local chaudière sur une superficie de 150m2.
Sur la propriété nous trouverons également une ferme Landaise de -300 m2 incluant deux garages, un ancien logement trois box à chevaux ainsi qu'un local piscine.
Une piscine de 13x8m non chauffée. La toiture fut entièrement refaite il y a 10 ans.
Commerce et école à proximité immédiate .Accès autoroute à quelques kilométres.(A62)
Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47700
Surface habitable (m²)
388 m²
surface terrain
6 ha
Surface loi Carrez (m²)
388,70 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
degagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1870
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
650 000 €
Taxe foncière annuelle
3 104 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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