Immeuble situé en plein centre de Tonneins, dans une rue commercante. Cet immeuble vous propose un local commercial de 32m² climatisé en rez-de-chaussée avec une vitrine donnant sur la rue. Il est également équipé d'une cave aménagée en sous-sol pouvant être destinée à une salle de pause, à une salle pour entreposer ... cette cave comprend également un coin cuisine et un WC. Le local est actuellement vide mais peut se louer à 450€/mois environ.
A l'étage, par un accès différent de celui du commerce, un appartement de type 3 chauffé au gaz de ville offre une pièce à vivre avec une cuisine équipée (35m²) avec un accès sur une terrasse de 12m², deux chambres, une salle de bain, un WC et un grenier. l'apaprtement peut se louer à 450/mois.
La toiture de l'immeuble est en bon état, il est raccordé au réseau d'assainissement collectif ( tout à l'égout).