A 5 minutes de la ville de Clairac et d'Aiguillon, cette maison comprend de plain pied une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour avec un insert , une chambre un cellier/buanderie et un WC. Accès depuis le salon sur une terrasse extérieure de 27m2 et un jardinet clôt de 198m2. A l'étage, on dispose d'un grand dégagement de 7m² avec placards desservant deux chambres, l'une d'entre elle possède un placard et l'autre est climatisée et une salle d'eau avec WC. Parking extérieur de 70m² environ, maison reliée au tout à l'égout, double vitrage PVC, éléctrcite refaite, toiture en bon état et faible taxe foncière.

 Vous recherchez une maison familiale avec du volume, pas de travaux proche de tout ? Cette maison est faîe pour vous !!! Située sur la commune de Fauillet à 5min de Tonneins, 10min de Marmande et 1H de Bordeaux, cette maison date de 1990 de construction traditionnelle. Elle est composée au RDC d'une cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de billard, 4 chambres et 1 SDB avec Wc, à l'étage une 5ème chambre avec sa salle d'eau et une entrée indépendante de l'extérieur. Un double garage de 50m² indépendant, une piscine traditionnelle coque de 4X8m sécurisée (cloture) sur une parcelle de 3600m² entièrement cloturé Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Envie d'un grand terrain pour construire votre habitation; des gîtes, d'une résidence principale et une autre pour recevoir votre famille ou vos amis ou bien encore d'un investissement pour créer un lotissement locatif (permis de construire accordé pour 8 logements individuels)  tout est envisageable !! Situé sur la commune de Fauguerolles à 5min de Tonneins, 10min de Marmande, 1H de Bordeaux à vendre terrain constructible  d'un peu plus d'1 hectare (10828m²)  non viabilisé avec CU  Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Sur la commune de Tonneins, à proximité des commerces et commodités, cette maison offre deux possibilités : soit vous l'acheter pour l'habiter ou bien pour un investissement locatif. L'espace intérieur comporte en rez -de-chaussée une entrée desservant un grand salon de 70m², une cuisine équipée, un WC et un garage. L'entrée emmène sur un escalier qui permet également d'arriver sur un étage desservant 4 chambres dont une de 22m² pouvant faire office de salle de jeux, un bureau, une salle de bain. Maison divisible en deux appartements avec possibilité de faire un T2 pouvant être loué 450€ au rez de chaussée et un charmant T3 avec terrasse grande pièce à vivre pouvant être loué 550€. Possibilité de location de garage supplémentaire pour un des deux locataires. chauffage central au gaz de ville, éléctricté refaite, toiture en bon état, double vitrage PVC, volets roulant électrique, tout à l'égout, plancher hourdis, parking devant la maison pouvant accueillir deux voitures.

Longère en pierre entièrement rénovée avec beaucoup de charme située sur un terrain de 9145m², dans un environnement paisible, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 55m² environ avec un coin cuisine équipée, le tout avec une belle hauteur sous plafond, un salon avec briquette apparente et son insert, quatre chambres dont une avec dressing privatif, deux salles d'eau dont une avec WC, un second WC qui lui est individuel, une buanderie, un coin cellier/chaufferie. Pour venir compléter ce bien rénové avec des matériaux de qualité, cette longère dispose d'une terrasse couverte carrelée, d'un grand séchoir de 70m² au sol environ. Pour ce qui est des caractéristiques à retenir : chauffage avec pompe à chaleur, une toiture en très bon état, un double vitrage en bois, l'électricité est refaite, le parc est clôturé, un puits est sur la parcelle.

Studio meublé de 18m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec une kitchenette équipée, un buffet cuisine et un réfrigérateur. Par la suite, nous avons une pièce à vivre avec un lit, une table, deux chaises et des placards. Le studio se trouve dans une résidence au centre-ville de Tonneins. Studio actuellement libre pouvant être loué 275€ CC soit 240€ Hors Charges. Charges mensuelles de 54.34€ dont 31.97€ de récupérable. Possibilité d'en acheter un second dans la même résidence qui lui est loué 285€ CC et 245€ HC.

Studio meublé de 16m2 situé au 2ème étage avec un ascenseur. Il est composé d'une entrée qui donne sur une kitchenette avec un buffet cuisine, des placards, et un réfrigérateur. Par la suite, nous avons une pièce à vivre comprenant un lit et une table avec deux chaises.Ce studio se trouve dans une résidence au centre-ville de Tonneins. Studio loué 285€ charges comprises et 240€ hors charges. Charges mensuelles de 61.46€ dont 37.90€ de charges récupérables. Possibilité d'en acheter un second qui est actuellement non loué.

Affaire rare ! Maison de plain pied de 90m2 dans un lotissement calme et tranquille composée d'un salon de 30m2, d'une cuisine équipée avec un cellier, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin de 838 m2 avec un double garage, ainsi qu'un abris de jardin. La maison possède des menuiseries en double vitrage, le chauffage est électrique, l'eau chaude produite par un cumulus qui a été changé récemment, la majorité des volets battants sont en PVC, un puits est aussi à disposition dans le jardin.

Vous avez envie de calme ? Cette belle maison de plain-pied dans un lotissement très tranquille est faite pour vous. Elle est composée d'une véranda faisant office d'entrée, une pièce de vie comprenant le salon ainsi qu'une cuisine équipée donnant ensuite sur une buanderie à l'arrière. Ensuite nous avons un dégagement qui dessert un WC, une salle de bains mixte (douche à l'italienne + baignoire) et 3 chambres qui ont chacune leur placard. A l'extèrieur, nous avons un beau terrain de 947 mètres carrés arboré et clôturé, qui comprend une grande terrase couverte et isolée. Pour ce bien, le chauffage est électrique (au sol), les menuisseries sont en double vitrage, les volets sont battants en PVC sauf pour la baie vitrée d'une ou le volet roulant est électrique, l'assainissement est au tout à l'égoût.

Affaire rare !! Charmante maison habitable de plain pied rénovée avec gout sur une parcelle de 640m² environ comprenant une grande pièce à vivre, une chambre avec placards, une salle d'eau avec un WC et une buanderie avec accès sur le jardin. Au rez de chaussée, on dispose d'une entrée desservant deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau avec un WC. Un jardin entièrement clôturé, une terrasse couverte et un double garage complètent ce bien. Combles isolés en 2018, toiture en bon état dont une partie neuve, tout à l'égout, radiateurs électrique dans les chambres et salles d'eau, climatisation réversible dans le salon/séjour, poêle dans la cuisine, triple et double vitrage PVC et double vitrage.