Voici la nouvelle pépite que je vous ai déniché vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle maison lumineuse et fonctionnelle !! Située au coeur du Lot et Garonne sur la commune de Marmande ville de 20000 habitants à 1H de Bodeaux 2H de l'océan, 2H30 de l'Espagne à 5min de tputes commodités dans un quartier résidentiel très calme et recherché. Elle se compose au RDC  d'1 cusine séparée, 1 salon SAM de 40m², au choix soit 2ch et une pièce avec entrée indépendante   pouvant servir à une profession libérale avec salle consultation, WC et salle d'attente soit une 3ème chambre parentale avec dressing et possibilité créer autre SDE, 1 cellier buanderie, 1 garage avec porte et portail électriques,. A l'étage 2 autres  chambres, 1 SDE avec WC et un stockage ou dressing, A l'extérieur une belle terrasse donnat sur une piscine couverte et un jardin trés fleuri. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égoût  Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Résience sécurisée située en plein centre-ville de Tonneins, appartement de type 3 en location meublé au troisième et dernier étage comprenant une entrée avce placard, un salon-séjour avec un balcon couvert de 7m², une cuisine séparée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol, un garage, une place de parking. Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage bois. Locataire en place avec un loyer de 470€ ( 420+50€) bail meublé, chages annuelles de 1299.41€ dont 411.64€ locative.

Idéalement située pour artisan ou profession libérale axe Marmande Tonneins, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation d'environ 87m² avec 3 ch pouvant être utilisé comme bureaux ou accueil patients, un hangar de plus de 318m² sur une parcelle de 5775m² constructible pouvant soit faire construire une grande maison familialle soit plusieurs pour investissement locatif, tout est imaginable !!! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890093

Envie de calme, repos et sérénité ? Cette ferme du 19ème de 170m² habitable avec terrasse couverte donnant vue surplombante magnifique sur la vallée du Lot est faite pour vous !!! Elle est composée au rdc d'un grand espace de vie de plus de 61m² avec cuisine ouverte et poële à granulés avec bouche à l'étage, 1 dépendances de 18.33m² pouvant être transformée en 5 ème chambre, 1 SDE, 1WC, 1 garage attenant de 44.34m² , à l'étage 1 pallier de 13.67m² dessert 4 ch (19.307 15.03 11.43 et 19.30m²) dont 1 parentale avec SDE et WC. le tout sur un terrain de 7000m². A prévoir terminer double vitrage, raffraichissement et éventuellement assainissement qui n'est pas conforme Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Si vous souhaitez faire de l'investissement locatif, cet immeuble est fait pour vous ! Situé dans le centre ville de Tonneins mais tout en restant dans une rue calme et peu passante, cet immeuble de rapport est composé de 2 appartements dont un avec un garage. Vous bénéficiez d'un T3 avec un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée avec un balcon,deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Garage au rez-de-chaussée. Loué 480€. Un second appartement en rez-de-chaussée comprenant une entrée desservant une cuisine équipée ( frigo, lave-linge, plaque gaz et four), une pièce salon/chambre, un balcon avec vue sur garonne, une salle d'eau, un WC.  Loué 320€. Pour cet immeuble, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement au tout à l'égoût, double vitrage en PVC. Total des loyers : 800€ HC.

Idéal primo-accédant ou investisseur !! Maison de 107m2 environ située à Tonneins, proche des écoles (maternelle et primaire), et des commerces de premières nécessités (pharmacie, supermarché). Sur un terrain de 385m2, elle se compose ainsi au RDC : d'une entrée, d'une pièce de vie de 35m2, d'une cuisine salle à manger séparée de 25m2 environ, d'une salle d'eau avec son WC, un débarras. A l'étage un palier dessert sur deux grandes chambres. Si vous souhaitez, vous avez la possibilité de faire une troisième chambre dans les combles actuel Jardin, térrasse extérieur, parking. Chauffage électrique (radiateurs individuels), menuiseries en double vitrage PVC, toiture en bon état, tout à l'égout.

Vous recherchez une maison de plain pied récente sans aucun travaux sans aucune nuisance à moins de 10 min de toutes commodités ? cette maison est faite pour vous !! Elle est composée d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, un cellier buanderie, 3 ch dont 1 parentale avec sa SDB et son dressing, une SDE familiale, un WC, un abri voiture sur 3500m² de terrain. Panneaux photovoltaïques couvrant les frais d'électrcité de la maison ainsi que la faible taxe foncière, double vitrage, climatisation dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, assainissement conforme complètent ce bien !! Il va falloir faire vite !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

La beauté d'une batisse en pierre renovée avec une vue degagée sans vis a vis, habitable de plein pied. Maison de charme en campagne a proximité de toutes commodités nichée dans un écrin de verdure. A seulement 5' de la gare de Tonneins,un véritable havre de paix. Ayant une superficie totale habitable de 186 m2 sur un terrain de + de 4000 m2 entièrement clôturé et piscinable muni d'un portail électrique avec vidéophone. Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie de 56m2 avec une cheminée, séparée par un escalier majestueux en pierre , un accès sur une terrasse de 34m2 plein sud offrant une vue imprenable. Une cuisine dinatoire entièrement équipée ayant également un accès sur la terrasse, une chambre parentale de 17m2 avec un dressing de 5m2, une seconde chambre d'enfants de 15m2, une salle de bain et douche de 13m2 ainsi qu'un wc séparé. Au 1 er étage un espace mezzanine de 55 m2 exploitable en 2 chambres supplémentaires ou en bureau,l'accès à un grenier de 63m2 aménageable. Un sous-sol avec un chai de 24m2 conjointement au garage d'une superficie de 58m2 complète cette maison. Chauffage par géothermie (installation au sol) et climatisation réversible,chauffe eau thermodynamique,menuisiries en double vitrages. Assainissement individuel, taxe foncière 985 euros. Disponible rapidement.  Tony ASCOLI au 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585)    

Maison située sur la commune de Fauillet sur un terrain clôturé de 2800m² environ . Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau, une arrière cuisine et un garage. A l'étage, la maison offre deux chambres, un dressing, une seconde salle d'eau et un WC. Sur la parcelle se trouve un garage de 25m² indépendant. Toiture en bon état, menuiseries en double vitrage, assainissement individuel.

A proximité immédiate de la gare, du collège et du centre-ville de Tonneins, maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine équipéee, un salon/séjour, une salle d'eau et un WC. A l'étage, on dispose d'un palier, 2 chambres donnant sur une grande terrasse, une salle d'eau avec WC. Deux dépendances et un garage sont également sur le terrain. Chauffage au gaz de ville, thermo-dynamique pour l'eau chaude, électrcité et toiture neuve, climatisation à l'étage. Produit à saisir !!