Parlons peu, parlons bien, parlons fripe. Au regard de la conjoncture actuelle la seconde main a réellement le vent en poupe ayant des perspectives de développement très importantes. Affaire rare sur le secteur sans aucune concurrence, à 4km de Marmande avec un parking privatif. Zone de chalandise proche de 25 000 habitants. Cet établissement de 600m2 vous apportera une grande visibilité notamment grâce à son emplacement idéal et sa vitrine de 15 mètres linéaires. Dans un espace lumineux et chaleureux (à la recherche de la pépite vestimentaire voir vintage). Une surface de vente de 500m2 (vêtements, de toutes tailles, des accessoires, bijoux, sacs à main, foulards) pour tous les genres avec plusieurs cabines d’essayages cachées à l’abri des regards. Une réserve de 100m2 qui inclue une cuisine, douche, WC, ainsi que les stocks autres saisons. La valeur du stock s'élève à 3000€. Le loyer du local 4000€ H.T/mois. Valorisation du matériel de vente à estimer Contactez l’agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (Agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le n°791 041 585).

Vous recherchiez une activité avec de multiples possibilités de développements ?Cette affaire est faite pour vous ! Située dans un village de 800 habitants, sans la moindre concurrence, avec d’énorme possibilité de progression. Epicerie de village multiservice, bar, dépôt de pain, presse, gaz…etc. Au cœur du département, zone de chalandise de 1.500 habitants. Sur 40m2 de vente+ chambre froide, 20m2 bar + réserve, ayant une magnifique terrasse sous les halles de 40 personnes. Dans un cadre de vie remplis d’humanité. Potentiel de développement en plats cuisinés, actuellement non exploité. Aucune reprise de salarié. A voir en priorité. Potentiel prouvé. Loyer de 368€(bail de Mairie)incluant l’exploitation la licence IV. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Local d’activités bénéficiant d’une excellente situation (facilité de stationnement) dans une ville à taille humaine sur un axe a passage modéré. Anciennement bureau d’infirmière, actuellement exploité en bureau d’étude. Le 1 er local d’une superficie de 24.50 m2 donnant sur la rue, un second bureau en pièce intermédiaire bénéficiant d’un wc 14.2+1m2, un 3eme local d’une superficie de 39.5m2 bénéficiant d’une salle d’eau d’un wc ainsi que d’une cuisine, ce dernier possède une entrée indépendante, ainsi que d’un compteur d’électricité propre a lui-même. Cet atout pourra permettre une sous location très facilement réalisable. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking extérieur inclus dans la vente. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585).

Superbe affaire en centre-ville (22.000 habitants), dans le centre du département, ayant une zone d’activité en développement à proximité immédiate. Emplacement n°1, tous commerces, banques, Immeuble avec 20m de façade, sur rue principale. Le restaurant ayant une capacité de 90 cvts,8 chambres d’hôtel dont 1 PMR ,2 chambres triple et 5 chambres double. Chaque chambre dispose de d’une salle d’eau wc et télévision. Surface commerciale et technique : + de 500m2, en excellent état. Agencement et matériel complet. Cuisine professionnel. Terrasse intérieure de 100m2, 3 locaux de stockage. Appartement de fonction 50m2 + bureau. C.A avec potentiel de croissance important. Etablissement fermé le week-end. Rentabilité assurée. Affaire idéale couple ou reconversion pro, Etablissement ouvert du lundi au vendredi. Cède cause retraite. Disponibilité de visite immédiate. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585)

Ensemble composé de quatre bâtiments mitoyens et communiquant entre eux. Ils sont construits avec des murs en briques. Les ouvertures principales sont situées sur la façade ouest. Un bardage métallique a été rajouté sur la façade ce qui amène une apparence moderne à la construction. Les quatre ouvertures sont fermées par des volets roulants. Les bureaux et locaux du personnel sont fermés par des menuiseries aluminium doubles vitrages coulissantes et protégées par des volets métalliques. Les toitures sont composées de plusieurs charpentes métalliques, les charpentes sont recouvertes par de la plaque fibrociment. Un appentis de 2.5 mètres sur 40 mètres, longueur de la façade nord. Les sols sont bétonnés pouvant accueillir du poids lourd.la hauteur faitière mesurée a 6.7 mètres. Hauteur porte d'accès 4.25 mètres. Système anti effraction. Le terrain a une superficie de 7800m2, possède un assainissement individuel, entièrement clôturé avec un accès par un portail. Isolation complète des bureaux + climatisation. L’ensemble immobilier est raccordé aux divers réseaux (eau-élec-téléphone). Le terrain ainsi que la situation représentent un atout important de la valeur locative. L'ensemble peut être très facilement loué à plusieurs locataires différents. Estimation locative avec fraction estimée à 10.000 euro/mois.. Entrepôt situé à proximité du centre de Marmande et de l'A62. Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585).

EXCLUSIVITE. MUR + FONDS DE COMMERCE Voici une opportunité rare : Vous désirez un changement de vie ? Voici une affaire à saisir rapidement. Etablissement centenaire. Situation exceptionnelle en entrée de ville dans un des plus beaux et visité village médieval du Lot et Garonne aux portes de la Dordogne (incontournable). Au rez de chaussée (175m2), un restaurant de 90 couverts (entièrement renové) agrémenté de terrasses ayant une contenance de 20 couverts + vaste cuisine entièrement équipée, un sous sol avec accès livraison, réserve et matériels pour l'évènementiel (organisation de mariage, réception). Au 1er étage (175m2) 8 chambres d'hôtel renovées récemment et climatisées.Composition du 1er étage: 1 chambre familiale de 4 personnes, 6 chambres doubles,1 chambre single + 1 chambre pour la direction ou le personnel. Sous-sol et comble de 175m2 tous deux. Le taux de remplissage en saison et de 100% et de 60% hors saison. 2 personnes en cuisine et 2 en salle. EBE 2021 67.000 euros. L'exploitation s'effectue en EURL 100% des parts sociales disponibles sans obligation.Cession des parts sociales d'une sci ou pas. Fonds de commerce et les murs au tarif de 689 000 euros (disponible aux dates de cession). Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585).

JARDINERIE - PEPINIERE Crée en 1960, établissement reconnu dans le Lot-et-Garonne, jardinerie, pépinière (entreprise à rendement important) cède aujourd’hui son exploitation. Sur une superficie de 65.000m2 la vente inclue terrain, murs, matériels, personnels, société d’exploitation, et fichier clients. Vente de plantes d’extérieur, de plantes d’intérieur, produits phytosanitaires, décorations, et outillages. Emplacement idéal pour une entreprise telle que la vôtre. C.A : supérieur à 1 500 000€ Possibilité cession parts sociales société. SARL et EARL Tony ASCOLI au 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585)

BAR-RESTAURANT-SNACK-PIZZA-LICENCE IV Idéalement situé au centre du département, dans une ville à taille humaine, à 25km d'Agen, près d'une cité scolaire. L'établissement propose la vente sur place ou à emporter. Vous disposez d'une première salle avec bar qui accueille 18 couverts, ensuite une salle restaurant accueillant 26 couverts et enfin la terrasse qui peut accueillir 30 couverts. La cuisine est entièrement équipée et l'agencement est top niveau ! De plus, vous bénéficierez d'une chambre froide de 8m3. Le restaurant est équipé de la climatisation. La machine à café et celle de la bière appartiennent à l'exploitation. Possibilité pour les clients de se garer facilement à proximité du restaurant. Il y a la possibilité de disposer d'un appartement d'une chambre loué 350€ avec une entrée indépendante. Le loyer du commerce est de 570€ TTC. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi. Le suivi est garanti par le vendeur. Une affaire à saisir rapidement. Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)

Une véritable institution a reprendre .Proche de Marmande, idéalement situé dans une ville a taille humaine de 10.000 habitants, à proximité d'une zone d'activité (bureaux, entreprises, commerces) parking facilité. Capacité : 30 couverts intérieur + magnifique terrasse (30 couverts) + à emporter. Cuisine entièrement équipée (pro). Matériel et agencement en très bon état. Clientèle locale d'habitués, de bureaux et de passage (tourisme important en saison). Bail 3x6x9 neuf. Loyer de 840€ TTC.Appartement de fonction a l'étage (rénovation a prevoir)inclus dans le loyer. Fermé le lundi. Eléments financiers sur demande. A voir rapidement. Idéal couple. Potentiel de développement important.Garantie de suivis d'exploitation. Cède pour raison de retraite.Possibilité d'achat des murs.Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585

Affaire rare sur le secteur,exploitée depuis presque 20 ans sur un axe de grand passage.Bail commerciale 3.6.9,loyer a moins de 400 euros/par mois avec renouvellement en mars 2022. Pizza uniquement a emporter ou dévelloppement de la livraison possible.(manque aussi sur le secteur la livraison de tacos). Céde droit au bail avec l'enseigne et le matériel.A saisir rapidement. Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585