Une véritable institution a reprendre .Proche de Marmande, idéalement situé dans une ville a taille humaine de 10.000 habitants, à proximité d'une zone d'activité (bureaux, entreprises, commerces) parking facilité. Capacité : 30 couverts intérieur + magnifique terrasse (30 couverts) + à emporter. Cuisine entièrement équipée (pro). Matériel et agencement en très bon état. Clientèle locale d'habitués, de bureaux et de passage (tourisme important en saison). Bail 3x6x9 neuf. Loyer de 840€ TTC.Appartement de fonction a l'étage (rénovation a prevoir)inclus dans le loyer. Fermé le lundi. Eléments financiers sur demande. A voir rapidement. Idéal couple. Potentiel de développement important.Garantie de suivis d'exploitation. Cède pour raison de retraite.Possibilité d'achat des murs.Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585

Affaire rare sur le secteur,exploitée depuis presque 10 ans sur un axe de grand passage.Bail commerciale 3.6.9,loyer a moins de 400 euros/par mois avec renouvellement en mars 2022. Pizza uniquement a emporter ou dévelloppement de la livraison possible.(manque aussi sur le secteur la livraison de tacos). Céde droit au bail avec l'enseigne et le matériel.A saisir rapidement. Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585

En centre ville d'une des villes les plus touristique de la Dordogne a quelques kilometres de Bergerac et de ses chateaux.Le restaurant pizzeria de la ville.Ayant une surface de vente de 100m2,60 couverts en salle+2 belles terrasse de 20 et 35 couverts sur une superficie totale d'exploitation de 169 m2.Cuisine et salle en parfait état,(proche du neuf).Exellente clientéle constituée de 70% de locaux et de 30% de touristes.Actuellement ouvert le uniquement le vendredi,samedi et dimanche soir en vente a emporter.(A devellopper dans de large proportion en ouvrant le restaurant inexploité).Le terrain de 350m2 inclus les murs .La vente inclus les murs,le fond de commerce ainsi que la totalité du mobiliers et du materiels.La vente a emporter triple de volume en saison. Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585

EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cet entrepôt tout juste en retrait du centre-ville de Tonneins. D'une superficie de 120m2 il est composé d'un bureau, d'un espace sanitaire ainsi qu'une pièce de rangement avec une grande hauteur sous plafond. Vous disposez également d'un terrain de 1 456m2.

Situé a proximité de la ville la plus importante du département. Zone de chalandise de + de 35.000 personnes. Emplacement idéal dans une zone d'activités commerciale et proche de l'autoroute. l'agencement de grande qualité et trés bien equipé.Clientèle fidélisées.Parking privatif. Club avec le bar,piste de dance avec barre de pole dance,sono,laser,banquettes et tables réfrigérées, sauna,hamman et une piscine interieur chauffée de 8x4, 7 douches+salle a thème. 8 coins calins différents, le tout avec une décoration raffinée.Solarium de 120m2 a l'abri de l'indiscretion. Une boutique love shop de 55 m2 située a l'entrée de l'établissement avec des accés indépendants. Controles securité,pompier,préfecture,électricité,gaz,alarme,aux normes et valable 5 ans Bail 3.6.9 neuf.Loyer 2550 euros hors tva . SARL disponible cession 100% des parts sociales(sans obligation). Information disponible sur demande.(Activité pour adultes) Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585  

Dans un village avec un levier de croissance important économiquement,en sortie d'autoroute,zone d'activité recemment implantée.Resultats de réussite garanti. Actuellement exploitation uniquement en restaurant,dévelloppement en bar trés facilement réalisable avec la licence IV fournie. 20 couverts interieures+40 couverts en terrasse sous arcade exploitable a l'année car chauffée et protégée du vent et de la pluie. Matériels et mobiliers complet en parfait état. Bail:3.6.9 loyer:645 euros Cede cause de retraite,a saisir rapidement.............. Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585

BAR - TABAC - FDJ - PMU Une situation imprenable en bord de garonne avec un parking publique face a l'établissement, dans une ville à taille humaine de 20.000 habitants, à 20 km de Marmande. Un studio de 40m2 disponible inclus dans le bail du commerce, un stock avec une rotation rapide. Bail 3.6.9 loyer de 1100 euros htva. Exploitation en nom propre. Marge confortable 2021 commission du tabac et fdj 60.000 euros + CA du bar 30.000 euros. A saisir rapidement. Financement possible. Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585

AUTOMOBILE - MOTOCULTURE - VOITURE SANS PERMIS Existant depuis 1978, cet établissement de renomé cède son exploitation pour raison de retraite. Ayant une superficie d'exploitation couverte de 420m2 sur un terrain de 1700m2, il est situé dans un village à 20km du centre-ville d'Agen et au bord de la D13. Vous serez séduit par la qualité de vie rurale que celui-ci offre. Ce garage a un excellent excédent brut d'exploitation de 16 000€. Il a aussi supporté sans difficulté la crise de la covid-19 notamment par ses contrats d'entretiens, de ventes et d'exécutions avec les collectivités locales. La valeur du stock s'élève à 94 000€. Le loyer du local est de 1250€ H.T. Il y a possibilité d'acheter les murs du local. Vous pouvez donc excercer les activités d'automobile, de motoculture (spécialisation dans les matériels Pro) et la vente et l'entretien de voitures sans permis. Possibilité de financement. Votre agent Tony ASCOLI : 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)

ALIMENTATION - PRODUITS BIOLOGIQUES Opportunité rare, situation privilégiée sur un axe a forte circulation au centre du département. Alimentations biologique, produits locaux, compléments alimentaires, service vrac, spiritueux. Concurrence a de grandes enseignes nationales (enseigne indépendante), crée en 2014. Surface commerciale de 300m2, admirablement agencée. En progression constente. 20.000 euros d'investissement recent. (climatisation,frigo). C.A :2020. 688.000 euros avec un EBE de 58.000 euro en progression constante. Bail commercial 3.6.9 loyer de 1200 TTC. Eurl disponible cession 100% des parts sociales (sans obligation) Possibilité de financement. Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585

LOCAL COMMERCIAL Situé au bord de la D813, à 4km de Marmande et 12km de la sortie d'autoroute, ce local de 420m2 vous apportera une grande visibilité. Il se compose d'une surface de vente de 180m2 pouvant être modulable en utilisant une partie de la réserve qui fait 270m2. A l'intérieur de celle-ci, vous disposerez d'une cuisine et de sanitaire. A l'arrière du local vous trouverez un accès pour les poids-lourds avec une porte électrique de 4X4m et un sol pouvant résister à un 38T. Le magasin et la réserve sont tous deux isolés. Les vitrines sont blindées et le local est accessible pour les personnes handicapées. Le local peut-être loué 2700€ H.T. et dispose d'un parking extérieur. Possibilité de financement. Votre agent Tony ASCOLI : 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)